Quận Ba Đình

Tổng quan về Quận Ba Đình

Như bạn đã biết thì quận Ba Đình của thủ đô Hà Nội được mệnh danh là Đầu Rồng, là nơi bắt nguồn của Long Mạch nên được xem là một vị trí thiên thời địa lợi nhân hòa đắc địa nhất thủ đô.

Quận Ba Đình cũng là một trong những quận trung tâm tài chính, dịch vụ thương mại sầm uất nên dịch vụ cho thuê văn phòng quận Ba Đình cũng theo đó mà phát triển thịnh vượng. Việc đặt những trụ sở công ty văn phòng làm việc tại quận Ba Đình chắc chắn sẽ mang đến nhiều lợi ích thuận lợi cho tất cả các doanh nghiệp.

 

Vị trí địa lý quận Ba Đình

vị trí địa lý quận Ba Đình

 

Được xem như là quận trung tâm của thủ đô Hà Nội có phía nam giáp với quận Đống Đa, phía tây giáp với quận Cầu Giấy, phía đông giáp với sông Hồng và quận Long Biên, phía bắc giáp với quận Tây Hồ.

Theo như số liệu báo cáo thống kê thì quận Ba Đình có tổng cộng tất cả 95 tuyến phố chính và gồm 14 phường trực thuộc quận như: Vĩnh Phúc, Trúc Bạch, Thành Công, Quán Thánh, Phúc Xá, Nguyễn Trung Trực, Ngọc Khánh, Ngọc Hà, Liễu Giai, Kim Mã, Giảng Võ, Đội Cấn, Điện Biên, Cống Vị.

Quận Ba Đình cũng là nơi tập trung nhiều những trung tâm dịch vụ, trung tâm thương mại, khu giải trí, khu vui chơi, nhiều tòa nhà Đại Sứ Quán Việt Nam.

  • Trung tâm hành chính – chính trị đầu não Việt Nam

Chính vì là 1 trong những 4 quận trung tâm của thủ đô Hà Nội nên nơi này cũng là nơi tập trung khá nhiều những tòa nhà hành chính, cơ quan lãnh đạo của Quốc Hội, của Đàng Nhà Nước Việt Nam. Quận Ba Đình cũng là một trung tâm ngoại giao với nhiều đại sứ quán của những quốc gia như Úc, Ba Lan, Trung Quốc, Đức, Nhật…

Nơi này cũng chính là một vùng đất có nhiều lịch sử như Hoàng Thành Thăng Long nghìn năm văn hiến, Lăng Bác Hồ, Văn Miếu Quốc Tử Giám.

trung tâm hành chính quận ba đình

2. Sức hút của văn phòng cho thuê Quận Ba Đình

2.1. Kinh tế phát triển đúng xu hướng

Quận Ba Đình được Đảng và Nhà Nước quy hoạch phát triển rất bài bản để theo kịp mục tiêu phát triển đến năm 2025 đạt 80% giá trị sản xuất dịch vụ và tỷ trọng du lịch chiếm hơn 6%. Chi tiêu ngân sách quận Ba Đình mỗi năm phải đạt từ 5% đến 10% và phát triển là một trong những quận trung tâm không có hộ nghèo, hộ cận nghèo. Bên cạnh đó thì quận Ba Đình luôn đạt chỉ tiêu tăng trưởng GDP hàng năm và giúp thu ngân sách luôn vượt mức hơn chục nghìn tỷ đồng mỗi năm.

2.2. Mạng lưới giao thông được hoàn thiện bậc nhất Hà Nội

Mạng lưới giao thông hoàn thiện
Mạng lưới giao thông hoàn thiện

Dự kiến hoàn thành tuyến Metro Nhổn trị giá 36.000 tỷ sẽ giúp cho quận Ba Đình có bước ngoặt chuyển mình tăng trưởng kinh tế và tạo sức bật cho thị trường bất động sản lên ngôi.

Nhiều tuyến đường huyết mạch được đầu tư phát triển và mở rộng như đường vành đai II, đường vành đai I, Núi Trúc, Huỳnh Thúc Kháng, Kim Mã, Đại La, Vạn Phúc giúp cho giao thông được kết nối, giao thương buôn bán vận chuyển đi lại được thuận lợi.

Phấn đấu trở thành đô thị thông minh với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng song hành với tốc độ đô thị hóa sẽ giúp cho dịch vụ cho thuê văn phòng Ba Đình trở nên sầm uất và các doanh nghiệp sẽ có cơ hội tiếp cận nhiều lợi ích kinh tế hơn.

2.3. Kiến trúc Tây Âu và không gian xanh trong lành.

sở hữu kiến trúc Tây âu

Vì trước đây thời Pháp thuộc, quận Ba Đình có nhiều kiến trúc công trình do Pháp xây dựng để lại tồn tại đến tận ngày này nên đến tận bây giờ thì quận Ba Đình vẫn mang phong cách kiến trúc Tây Âu, Thế nên những tòa nhà hiện nay ở quận Ba Đình vẫn có lối kiến trúc bề thế và cổ kính.

2.4. Sở hữu cảnh quan trong lành, hạn chế ô nhiễm:

Bên cạnh việc phát triển kinh tế thì chính quyền quận Ba Đình vẫn luôn quan tâm đến xây dựng cơ sở hạ tầng vật chất song hành với việc bảo vệ môi trường. Minh chứng cho điều này đó chính là sự xuất hiện của những công viên cây xanh như công viên Lenin, công viên Bách Thảo, công viên Thủ Lệ giúp hạn chế ô nhiễm môi trường, mang lại không khí trong lành cho thủ đô. Ngoài ra còn có những hồ điều hòa không khí như hồ Ngọc Khánh, hồ Tây, hồ Thành Công…

2.5. Nguồn cung và phân bổ văn phòng cho thuê quận Ba Đình

Dịch vụ cho thuê văn phòng Ba Đình thì hầu hết tập trung ở những tuyến phố lớn như tuyến Kim Mã, tuyến phố Giảng Võ – Láng Hạ, tuyến phố Liễu Giai. Có tổng cộng 3 văn phòng hạng A được đưa vào khai thác từ năm 2019 bao gồm tòa nhà Doji Tower, tòa nhà Daeha Business Center, tòa nhà Lotte Center. Bên cạnh đó là tòa nhà văn phòng hạng B mà khách hàng có thể lựa chọn như tòa nhà V-Tower, tòa nhà VIT Tower, tòa nhà Handiresco, tòa nhà Toserco Building… Những tòa nhà văn phòng hạng B thì chiếm tỷ trọng nhiều hơn so với tòa nhà văn phòng hạng A.

cho thuê văn phòng cao cấp

Theo như dự đoán của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thì trong năm 2022 thì nguồn cung cầu cho thuê văn phòng Ba Đình sẽ bùng nổ mạnh mẽ vì số lượng doanh nghiệp tại quận này đã đạt gần 21.300 và sự chuyển dịch nguồn cung đang dần khan hiếm ở những quận trung tâm.

Giá thuê văn phòng tại Quận Ba Đình

Cũng vì có những ưu thế lợi thế nổi trội hơn so với những quận khác như giao thông thuận lợi, tiếp giáp nhiều quận trung tâm khác, có nhiều trụ sở cơ quan lãnh đạo, nhiều trung tâm thương mại dịch vụ giải trí, nhiều doanh nghiệp đang hoạt động nên giá thuê văn phòng thường cao hơn khoảng 10% so với quận Thanh Xuân, quận Nam Từ Liêm, quận Cầu Giấy cụ thể như sau:

  • Văn phòng hạng A tại quận Ba Đình sẽ có giá dao động từ 30 USD – 45 USD tháng/m2.
  • Văn phòng hạng b tại quận Ba Đình sẽ có giá dao động từ 20 USD – 30 USD tháng/m2.
  • Văn phòng hạng A tại quận Ba Đình sẽ có giá dao động từ 15 USD – 20 USD tháng/m2.

Nếu như khách hàng muốn tìm kiếm địa chỉ cho thuê văn phòng Ba Đình giá rẻ thì có thể quan tâm đến những tòa nhà ở tuyến phố Thành Công, tuyến phố Nguyên Hồng, tuyến phố Đội Cấn, giá cho thuê ở những tuyến phố này thường dao động ở mức từ 10 USD – 15 USD tháng/m2.

*Đặc biệt lưu ý: Giá tham khảo trên có thể thay đổi theo thời gian và địa điểm, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí, chất lượng, trang thiết bị cơ sở hạ tầng, cung cầu… Để biết chính xác giá cả cho thuê văn phòng và có thêm thông tin về những tòa nhà cho thuê tại quận Ba Đình thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0903235325

 

zalo-icon
phone-icon
goingay
0903.235.325