Văn phòng hạng C lựa chọn lý tưởng cho những doanh nghiệp muốn tiết kiệm ngân sách và tạo nền móng xây dựng thương hiệu trong tương lai, văn phòng hạng C phù hợp với rất nhiều khách hàng. Vậy văn phòng hạng C là gì? Tiêu chuẩn văn phòng hạng C thế nào? Giá thuê văn phòng hạng C ra sao? Cùng Thuevanphong theo dõi ngay trong bài viết này nhé!
Nội Dung
Văn phòng hạng C là gì?
So với văn phòng hạng A và hạng B, văn phòng hạng C cũng có nhiều ưu điểm khác nhau như ngân sách, cũng như chất lượng tòa văn phòng cũng khá đa dạng, quy mô và diện tích cho thuê cũng linh hoạt phù hợp với những doanh nghiệp có mức ngân sách vừa phải.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm để hiểu rõ hơn về: trang trí văn phòng diện tích nhỏ và cách trang trí góc làm việc văn phòng ngay tại đây !
Tuy là một hạng thuộc văn phòng truyền thống, những văn phòng hạng C là một loại văn phòng chuyên nghiệp và phải đáp ứng những tiêu chuẩn riêng, đảm bảo một môi trường làm việc chất lượng, văn minh, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.
Ba Đình Office, Lê Thanh Nghị, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Tiêu chuẩn của văn phòng hạng C
Xét về hệ thống kỹ thuật
- Không yêu cầu/áp dụng trang bị hệ thống quản lý tòa nhà BMS/BAS
- Tùy chọn về hệ thống điều hòa thông gió.
- Không có yêu cầu về công suất hệ thống điều hòa thông gió như làm lạnh phòng 24/24 hoặc cũng không có yêu cầu về nhiệt độ văn phòng dao động 22-23 Co, +/-1 Co hay khí tươi nên đạt 60m3/h/10m2.
- Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy, chữa cháy hiện đại, sơ đồ thoát hiểm đúng theo quy định là bắt buộc.
- Thang máy có tốc độ và chất lượng cao, nhưng không có quy định về sức chứa trong một thang máy (thường có tải trọng thấp, ít người)
- Bắt buộc trang bị máy phát điện dự phòng, cần đảm bảo cung cấp đầy đủ nguồn điện cho các hoạt động của tòa nhà.
- Hệ thống giám sát an ninh 24/7 và phải có bảo vệ, nhân viên an ninh túc trực.
Xét theo cấu trúc tòa nhà
- Độ cao trần đa số đều cao tối thiểu 2,7m – 2,8m.
- Mặt bằng sáng sủa, thông thoáng, nhưng không có yêu cầu gắt gao về vách ngăn chia.
- Diện tích sàn dao động từ 100 đến 500m2
- Hành lang thoáng, dễ di chuyển.
- Không có có yêu cầu về hệ số diện tích không hữu
- Không có quy định về khả năng chịu tải trọng
- Khu vực công cộng chỉ cần thoáng đãng, bố trí hợp lý, không yêu cầu quá cao
- Không bắt buộc phải có sàn nâng.
- Hệ thống chiếu sáng tự nhiên và có cửa sổ được tùy chọn.
- Bắt buộc đầy đủ về mức độ hoàn thiện khu vực công cộng và mặt ngoài.
Xét theo vị trí
Thường không thuộc các quận trung tâm nhưng cũng là những con đường lớn hoặc huyết mạch của quận, giúp đi lại tương đối dễ dàng.
Xét về bãi đậu xe
Thông thường sẽ không bắt buộc nhưng đa số đều có ít nhất một bãi đậu xe và không quy định gắt gao về tỷ lệ chỗ đỗ ô tô tối thiểu.
Xét theo quy tắc chủ sở hữu
- Không yêu cầu phải thuộc một chủ sở hữu duy nhất.
- Không quy định bắt buộc về việc phân chia sàn hoặc các khối nhà cho các chủ sở hữu khác.
Xét theo cách thức quản lý và dịch vụ của tòa nhà
- Phải được đặt dưới sự quản lý của các đơn vị chuyên nghiệp, có tổ chức bài bản, khoa học.
- Cung cấp đầy đủ các dịch vụ viễn thông tốt.
- Khu vực xung quanh tòa nhà cũng phải đạt mức độ tiện lợi nhất định, có quán cà phê hoặc cửa hàng tiện lợi, cây ATM…
Giá thuê văn phòng hạng C
Giá thuê văn phòng hạng C phụ thuộc vào nhiều yếu tố, nên trong bối cảnh nhu cầu thuê tăng cao trong khi nguồn cung mới lại ít nên giá thuê văn phòng hạng C dự đoán sẽ có tăng trong tương lai. Hiện nay, trên thị trường, giá thuê văn phòng hạng C dao động từ 14 – 35USD/m2, có xu hướng tăng nhẹ.
Một số văn phòng hạng C nổi bật
Với chi phí phải chăng kèm theo chất lượng dịch vụ ổn định sẽ phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ, có mong muốn tiết kiệm chi phí vận hành nhưng vẫn đảm bảo được những tiêu chí riêng. Sự phân bổ văn phòng hạng C cũng khá đồng đều, trải đều từ khu trung tâm cho tới ven đô và ngoại thành.
Sau đây là một số văn phòng hạng C nổi bật:
Tòa nhà Ladeco Building, Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
Tòa nhà GP Invest, Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội
Lucky Building 79 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, Hà Nội
